Ladenfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Dreieich

Zur Vermietung steht eine ansprechende Gewerbefläche mit ca. 151 m², die sich für eine vielfältige Nutzung eignet. Die Fläche wurde zuvor als Einzelhandelsgeschäft genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für Handel, Dienstleistung, Studio, Büro oder ähnliche Konzepte.

Die Möbel sind nicht Teil des Mietangebots. Nach Absprache mit dem Vormieter ist eine Übernahme jedoch gerne möglich.

Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage, nur ca. 3 Minuten vom Dreieichpark entfernt, in dessen Umfeld sich zahlreiche bekannte Einzelhandelsgeschäfte wie Kaufland, Aldi, XXL Lutz, Decathlon, Müller und viele weitere befinden.. Die Straße ist stark frequentiert, da sie eine wichtige Zufahrt zum Park darstellt. In der direkten Umgebung befinden sich unter anderem auch:

• namhafte KFZ-Werkstätten
• Fitnessstudios
• ein Fußballplatz

Diese Umgebung sorgt für hohen Durchgangs- und Fahrzeugverkehr, was den Standort besonders attraktiv für gewerbliche Nutzung macht.

Zusätzliche Flächen & Ausstattung

• 80 m² Keller-/Lagerräume mit Wasseranschluss (ideal als Lager
oder Nebenfläche)
• 5 PKW-Stellplätze direkt am Objekt
• Zutritt von außen Direkt
• Tür mit Stahlschutz

Mietkonditionen (monatlich)

• Gewerbefläche:= 1.800,00 €
• Nebenkosten:= 450,00 €
• Kellerräume: 240,00 €
• 5 PKW-Stellplätze: je 35,00 € = 175,00 €

Gesamtmiete netto: 2.665 € (zzgl. MwSt.)

Bei Interesse bitten wir Sie, Ihre Nutzungsvorstellung sowie eine kurze Beschreibung Ihres Unternehmens direkt mit anzugeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionsfrei für Mieter.

Hinweis für Interessenten:
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage Ihr geplantes Nutzungsvorhaben kurz zu beschreiben und einige Angaben zu Ihrer Person zu machen.
Spätestens zur Besichtigung benötigen wir Ihre Unterlagen, wie eine Mieterselbstauskunft sowie aktuelle Bonitätsnachweise.

Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor

Immobilienkoese gibt die erhaltenen Informationen ohne eigene Prüfung auf Vollständigkeit und Richtigkeit an den Kunden weiter. Diese Angaben stammen vom Verkäufer, Vermieter oder einem beauftragten Dritten. Daher liegt es in der Verantwortung des Kunden, die Informationen selbst zu überprüfen. Immobilienkoese übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit und haftet nur bei vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.