Ladenfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Offenthal

Hinweis für Interessenten:
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage Ihr geplantes Nutzungsvorhaben kurz zu beschreiben und einige Angaben zu Ihrer Person zu machen.
Spätestens zur Besichtigung benötigen wir Ihre Unterlagen, wie eine Mieterselbstauskunft sowie aktuelle Bonitätsnachweise.

Wir bieten eine großzügige und vielseitig nutzbare Ladenfläche mit ca. 130 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses an. Die Fläche wurde zuletzt von einem Hausmeisterservice als Büro- und Lagerfläche genutzt.

Highlights der Immobilie:

• Fläche: ca. 130 m²
• Raumaufteilung: Zwei provisorische Trockenbauräume, bei
Bedarf leicht entfernbar
• Sanitäre Ausstattung: 2 x WC im unteren Geschoss
• Stellplätze: 4 direkt vor der Tür, optional 15 € pro Platz
• Modernisierung: Letzte größere Renovierung 1990
• Nebenkosten: 300 €
• Netto-Kaltmiete: 700 €

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

• Büroflächen mit Lagertrennung
• Reines Büro oder Verwaltungsflächen
• Einzelhandel oder Verkaufsflächen
• Lager für Arbeitsgeräte
• Snackautomaten-Shop oder ähnliche Kleinunternehmerkonzepte
• Büro für Onlinehandel

Perfekte Lage und Infrastruktur:

• Köppen Halle: 210 m (3 min zu Fuß)
• Freiwillige Feuerwehr Dreieich-Offenthal: 200 m (3 min zu Fuß)
• Kinderhaus Borngarten: 230 m (3 min zu Fuß)
• Spielplatz Borngartenstraße: 260 m (3 min zu Fuß)
• Bushaltestelle Dreieich-Offenthal Friedhof: 260 m (4 min zu Fuß)

Die Gewerbefläche bietet enormes Potenzial für Ihr Unternehmen, überzeugen Sie sich selbst von der zentralen Lage und der flexiblen Nutzungsmöglichkeit!

Provisionsfrei für Mieter.

Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor

Immobilienkoese gibt die erhaltenen Informationen ohne eigene Prüfung auf Vollständigkeit und Richtigkeit an den Kunden weiter. Diese Angaben stammen vom Verkäufer, Vermieter oder einem beauftragten Dritten. Daher liegt es in der Verantwortung des Kunden, die Informationen selbst zu überprüfen. Immobilienkoese übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit und haftet nur bei vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.