Frankfurt Nordend-West – Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Top-Lage

Diese wunderschön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Nordend-West bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 86,91 Quadratmetern, zwei voll ausgestatteten Badezimmern und einem beeindruckenden Balkon mit 13,20 Quadratmetern in sonniger Südost-Ausrichtung eignet sie sich ideal für alle, die großzügiges, lichtdurchflutetes und zugleich funktionales Wohnen zu schätzen wissen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Paar, kleine Familie oder für Menschen, die einfach stilvoll und komfortabel wohnen möchten – hier finden Sie ein Zuhause mit viel Potenzial. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre in jedem Raum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der überdacht ist und sich wunderbar für entspannte Stunden im Freien eignet. Dank der Ausrichtung nach Südosten genießen Sie hier morgens und vormittags viel Sonne und können auch später am Tag noch angenehme Helligkeit erleben. Der Balkon wird so zum perfekten Ort für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage mit einem Buch oder gesellige Abende. Das Gebäude wurde im Jahr 2005 in moderner Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Große Fensterflächen im Treppenhaus sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Der vorhandene Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage und der stufenlose Zugang zur Wohnung macht das tägliche Leben besonders angenehm. Gerade dieser barrierefreie Zugang ist ein wichtiger Aspekt für zukunftssicheres Wohnen. Ob mit Kinderwagen, schweren Einkäufen oder im höheren Alter – hier wird Ihnen der Alltag spürbar erleichtert. Die Wohnung ist damit nicht nur komfortabel, sondern auch ein Ort, an dem Sie langfristig und unabhängig leben können. Zur Ausstattung gehören außerdem zwei moderne Badezimmer, die den morgendlichen Ablauf entspannter gestalten und besonders praktisch für Gäste oder das Leben zu zweit sind. Die sehr guten Energiewerte des Hauses sprechen ebenfalls für sich und tragen zu einem niedrigen Energieverbrauch und einem nachhaltigen Wohngefühl bei. Diese Wohnung vereint modernes Design, Funktionalität und ein durchdachtes Konzept, das in jeder Lebensphase überzeugt. Hier wohnen Sie nicht nur schön, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Fotos der Wohnung folgen in Kürze.

Ausstattung

-Moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens Elektrogeräten, inklusiveKochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank – perfekt für alle, die gerne kochen oder einfach Komfort schätzen -Zwei gepflegte Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, ideal für Familien, Gäste oder den morgendlichen Ablauf zu zweit -Großer Balkon mit ca. 13,20 m² Fläche, sonnig ausgerichtet auf 151 Grad Südost, für sonnige Morgenstunden und entspannte Nachmittage -Rollläden an allen Fenstern für effektiven Sonnen- und Sichtschutz sowie ein sicheres Gefühl -Barrierefreier Zugang zur Wohnung – stufenlos vom Hauseingang bis in die Wohnung, bequem und zukunftssicher -Personenaufzug im Haus – komfortabel erreichbar, auch mit Kinderwagen oder Einkaufstaschen -Privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird -Gepflegtes Treppenhaus mit Tageslicht durch großzügige Fensterflächen -Gute Energiewerte, die sich positiv auf die Nebenkosten auswirken

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Frankfurts, ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Hier verbinden sich urbanes Lebensgefühl und entspannte Wohnatmosphäre auf ideale Weise. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mehrere U-Bahn-Linien, die Sie schnell in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder direkt zu den Universitäten bringen. Die Goethe-Universität, die Frankfurt University of Applied Sciences und zahlreiche weitere Bildungseinrichtungen sind nur wenige Fahrminuten entfernt – ideal für Studierende, Mitarbeitende oder alle, die die Nähe zu akademischen Einrichtungen schätzen. Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Entlang der Eschersheimer Landstraße sowie in den angrenzenden Straßen warten zahlreiche charmante Cafés, trendige Bars, gemütliche Restaurants und kleine Läden darauf, entdeckt zu werden. Ob internationale Küche, vegetarische Spezialitäten oder das klassische Apfelweinlokal – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Für Freizeit und Bewegung ist ebenfalls bestens gesorgt. Der nahegelegene Sinaipark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Mehrere Spielplätze und Sportanlagen befinden sich in fußläufiger Nähe, was besonders für Familien, Hobbysportler oder alle, die gerne an der frischen Luft sind, ideal ist. Wer aktiv bleiben möchte, findet in der Umgebung auch Fitnessstudios, Yoga-Studios und Radwege durch grüne Wohnviertel. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gepflegten Wohnlage mit viel Grün, ohne auf das pulsierende Stadtleben verzichten zu müssen. Und das Beste: Die Innenstadt mit ihrer Einkaufsmeile, den Museen, Theatern und kulturellen Highlights ist nur wenige Minuten entfernt, sei es mit dem Fahrrad, den Öffentlichen oder dem Auto. Diese Lage bietet Ihnen alles, was man zum Leben braucht – in Reichweite, aber ohne Hektik. Eine perfekte Mischung aus Stadt, Komfort, Sicherheit und Lebensqualität.

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