Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in guter Lage

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 in Dreieich und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 63,09 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder auch Kapitalanleger.

Der zentrale Flur bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet alle Räume auf praktische Weise miteinander. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während zwei weitere Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Von einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles für den täglichen Komfort. In den Wohnräumen sorgen Laminat- und Fliesenböden für eine pflegeleichte und zeitlose Ausstattung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Haus stehen den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Optional kann eine Garage mit elektrischem Garagentor und Stromanschluss erworben werden, die sich in unmittelbarer Nähe zum Haus befindet und das Angebot ideal ergänzt.

Die monatlichen nicht umlegbaren Kosten belaufen sich derzeit auf ca. 129 €. Die Wohnung ist aktuell unvermietet.

LAGE

Die Wohnung überzeugt durch ihre äußerst attraktive und zentrale Lage in Dreieich.

Hier genießen Sie den Komfort, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu haben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Kaufland, Lidl, OBI, XXL Lutz, Fressnapf oder Sport Hübner sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine optimale Nahversorgung.

Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Verschiedene Fitnessstudios sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Fußballvereine, Paddelangebote oder das nahegelegene Hallenbad sind schnell zu erreichen und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Familien profitieren besonders von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur. Von der Grundschule über weiterführende Schulen bis hin zu beruflichen Schulen befinden sich alle Einrichtungen in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar.

Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Der nächste Feldweg ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Der nahegelegene Bürgerpark bietet zusätzlich Raum für Erholung und Freizeit im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Die umliegenden Autobahnen ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Der Flughafen Frankfurt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zudem sorgen Bus- und Bahnverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt eine ideale Lage, die urbanes Leben, Natur und eine hervorragende Infrastruktur perfekt miteinander verbindet.

Entfernungen

Schulen

• Grundschule – 300 m – 1 Min
• Gesamtschule – 1,1 km – 3 Min
• Gymnasium – 1,4 km – 4 Min
• Berufsschule – 1 km – 12 Min (fußläufig)

Einkauf

• Dreieichpark (Aldi, Kaufland) – 1,5 km – 5 Min
• OBI, Decathlon – ca. 1,5 km – 5 Min

Freizeit

• Hallenbad – 1,4 km – 4 Min
• Bürgerpark – 1,2 km – 3 Min
• Feldwege – < 1 Min

Verkehr

• A3 / A661 – wenige Minuten
• Flughafen Frankfurt – ca. 15–20 Min
• Bus & Bahn – gut erreichbar

Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen, Pläne und sonstigen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Es obliegt dem Interessenten, alle Angaben eigenständig zu prüfen. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben ausdrücklich vorbehal